Вы здесь: 2016 год Обезьяны » Прогнозы 2016 » Рынок недвижимости. Прогноз на 2016 год

.................................................................................................................

Рынок недвижимости. Прогноз на 2016 год

.................................................................................................................
Рейтинг материала:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Никто ещё не оценивал статью)
Загрузка...

Прогноз на 2016 год по рынку недвижимости сегодня не оставляет равнодушными многих. Эксперты в это время утверждают, что он находится в нестабильном положении. В связи с кризисом, который обрушился на Россию, цены стали стремительно меняться в сторону снижения. Таковы последние новости.


СОДЕРЖАНИЕ


Ситуация по России

Рынок недвижимости. Прогноз на 2016 год

В России в целом картина достаточно разнообразная. Так, например, в крупных городах и мегаполисах, ситуация кардинально будет отличаться от того, что происходит в мелких населенных пунктах. Цены на недвижимость и спрос на нее в первом случае более высоки, чем во втором. Однако в любом случае по стране ожидается резкое падение интереса и покупательской активности на недвижимость, вследствие чего цены на нее начнут серьезно снижаться, причем уже в ближайшее время.

Причин, которые привели к такой ситуации, достаточно много. Это:

  • Санкции, которые были наложены на Россию со стороны основных европейских партнеров (из-за этого произошло резкое изменение курсов валют, что привело к удорожанию строительства в целом и материалов, использующихся для него)
  • Политический кризис
  • Экономическая нестабильность




На данный момент ситуация довольно спокойная. При этом прогноз рынка жилой недвижимости, равно как и коммерческой, не особенно оптимистичен. Просто сейчас многие по инерции относятся к квадратным метрам как способу отличного и стабильного сохранения средств. Однако вскоре у большей части населения не останется денег на приобретение жилья. Проблемы коснутся и тех, кто приобретает квартиры и дома с помощью кредитов. Банки также достаточно серьезно поменяли свои ипотечные программы. И сегодня многие эксперты уже предсказывают падение спроса на рынке залогового жилья как минимум вполовину.

Как обстоят дела в крупных городах

Крупные города находятся в максимально интересном и выигрышном положении. Ведь в кризисное время они становятся привлекательными как территория, где можно заработать. При этом здесь изначально серьезно завышена цена, что существенно усложняет процесс покупки недвижимого имущества. Это, например, сегодня происходит в Москве. Дополнительным плюсом мегаполиса является тот факт, что здесь собираются наиболее обеспеченные люди, что, естественно, тянет за собой и довольно неплохие инвестиции.

Материал по теме: Цены на недвижимость в Москве 2016

Однако эксперты ожидают снижение стоимости квадратных метров и здесь. Причем оно будет довольно ощутимым. В числе причин, которые к этому приведут:

  • Ухудшение ситуации на внутреннем валютном рынке (не секрет, что цена жилья в столице рассчитывается именно в валюте)
  • Низкие цены на нефть (это заставляет многих искать различные варианты восполнения утерянных доходов, а также становится причиной закрытия многих компаний и усиления роста безработицы)

По независимым данным прогнозируется спад спроса на уровне от 30 до 50%.

Дополнительные факторы

Серьезно обрушить рынок жилой недвижимости могут и грядущие массовые продажи, так называемой «инвестиционной» недвижимости. Раньше для многих было особым видом заработка приобретение жилья на ранних этапах строительства. Позже такие объекты либо перепродавались с увеличением стоимости, либо использовались в качестве жилья для сдачи в аренду, принося собственникам достаточно неплохой и стабильный доход.

Сегодня такие квартиры уже не столь привлекательны с теми целями, с которыми они ранее использовались. Поэтому их скоро начнут продавать, что, естественно, отразится на стоимости квадратных метров и составит довольно приличную конкуренцию застройщикам.

Что с коммерческой недвижимостью?

Рынок недвижимости в России 2016. Прогноз рынка жилой и комерческой недвижимости

Прогнозы рынка коммерческой недвижимости мало чем отличаются от тех, что составлены для жилых вариантов. С точки зрения девелоперов прогнозируется дальнейшее уменьшение числа проектов и зданий, которые введены в эксплуатацию. Ожидается, что рынок коммерческой недвижимости «просядет» почти в 2 раза. Всего же планируется пополнение рынка недвижимости в целом на 500 тысяч кв.м.

При этом есть и плюс – он заключается в том, что у застройщиков есть выбор географии строек, чтобы дополнительно была и продуманная инфраструктура вокруг. Это заметно добавляет шансов на наполнение офисов арендаторами.

Инвестиции же в такую недвижимость будут показывать низкий уровень. Причем серьезный спад ожидается в ближайшее время. Уровень продаж не превысит 2 млрд долларов.


Чтобы подписаться на новинки сайта, введите в поле свой email адрес:

Google сервис подписок FeedBurner

.............................................................................................................................

Поделись страницей в соцсетях!


        Рубрика: Прогнозы 2016      

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

2015 © god2016.su · Год обезьяны 2016. Полное либо частичное копирование материалов сайта допускается ТОЛЬКО при наличии активной индексируемой гипперссылки

Карта сайта

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

Google+