Вы здесь: 2016 год Обезьяны » Прогнозы 2016 » Цены на недвижимость в Москве прогноз 2016

.................................................................................................................

Цены на недвижимость в Москве прогноз 2016

.................................................................................................................
Рейтинг материала:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Никто ещё не оценивал статью)
Загрузка...

Второй год бушует в России экономический кризис. Одним из явных индикаторов ситуации в национальной экономике любой страны является стоимость недвижимости. Россия не является исключением: сокращение доходов населения сразу же отразилось на стоимости жилья. К тому же банки практически прекратили кредитование или же предлагают немыслимые проценты. В совсем других условиях приходится работать и застройщикам: теперь они вынуждены бороться за каждого клиента. Эксперты в области экономики предупреждают, что следующий год, скорее всего, будет еще тяжелее нынешнего. 2016 год будет весьма нелегким для застройщиков.

Факторы, которые влияют на стоимость жилья

Цены на недвижимость в Москве

Рынок недвижимости весьма сложен, на динамику цен влияет большое количество факторов, особенно если мы говорим о кризисных периодах. Существуют факторы, которые давят на цены и способствуют их понижению, но есть и противоположные тенденции, что не дают ценам упасть слишком низко. У любого региона есть собственные нюансы, связанные с рынком недвижимости.

Первым важным факторов, который влияет на рынок недвижимости, является курс национальной валюты, вернее его падение. Падение курса рубля по отношению к доллару уменьшило реальные доходы россиян. Из-за скачков курса Центральный банк повысил процентную ставку банкам, что практически уничтожило ипотеку. Приобрести квартиру в долг под небольшие проценты сегодня стало невозможно.

Вторым фактором, который серьезно влияет на рынок недвижимости и не дает ценам окончательно обрушиться вниз, является использование гражданами недвижимости в виде средства для сохранения сбережений. Особенно это касается Москвы. Люди верят, что квартиры в столице всегда будут в цене, поэтому и вкладывают деньги в московскую недвижимость.

Одной из основных причин понижения цен на жилье является безработица: людям не на что купить необходимые вещи, какая уж тут покупка недвижимости.

Также влияет на стоимость квартиры в столице острая потребность людей в деньгах. Многие, кто имел квартиру в Москве, продают ее, чтобы купить себе жилье дешевле. Оставшиеся деньги люди тратят на повседневные нужды. Эксперты полагают, что в наступающем году большое количество граждан будет продавать более дорогую недвижимость.

Экономический кризис уменьшит активность застройщиков. Не каждый сможет найти кредитные средства для завершения всех проектов, многие из фирм разорятся. Соответственно, количество построенных квадратных метров будет падать, что несколько стабилизирует цены.



Однако все вышеперечисленные факторы будут играть свою роль только при сохранении нынешней ситуации в стране. Если же случиться резкое ухудшение ситуации, то рынок поведет себя непредсказуемо. Будет паника и падение цен на недвижимость Москвы неминуемо. Глубину этого падения предсказать очень сложно.

Обвал российской экономики могу спровоцировать два фактора: значительное снижение цены на нефть (до 30 долларов), либо же серьезное ухудшение геополитического положения страны, которое приведет к принятию Западом новых санкций. К сожалению, оба этих события весьма вероятны. Нефтяные котировки могут обвалиться в течение нескольких месяцев.

Хотя, следует отметить, что падение цен на рынке недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге будет минимальным по стране. Причина очень проста: жители столицы меньше подвержены панике, они считают, что жилье в Москве всегда будет в цене.

Каким будет падение цен

Цены на недвижимость в Москве. Прогноз на 2016 год

Цены на жилье в Москве будут падать, в этом уверены все эксперты рынка без исключения. Существуют разные оценки, насколько глубоким будет это падение.

Сегодня специалисты московских консалтинговых компаний считают, что если сохранится нынешняя ситуация, то стоимость одного квадратного метра жилья в следующем году в столице станет меньше на 30% в рублевом эквиваленте. Спрос и цена будут падать синхронно.

Материал по теме: Прогноз цен на недвижимость 2016


Чтобы подписаться на новинки сайта, введите в поле свой email адрес:

Google сервис подписок FeedBurner

.............................................................................................................................

Поделись страницей в соцсетях!


        Рубрика: Прогнозы 2016      

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

2015 © god2016.su · Год обезьяны 2016. Полное либо частичное копирование материалов сайта допускается ТОЛЬКО при наличии активной индексируемой гипперссылки

Карта сайта

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

Google+